房产证加上名字就算共同财产吗?
一般来说房产证加名取得财产是一种利益,如果说不好,可能情况比较特殊,比如这套房有太多的债务或者对方有很多的债务,可能会被别人骚扰,因为你是这个房子的债务人,所以就会引起不必要的麻烦。
一方婚前所购买的房屋,婚后按揭的房产,离婚后,一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为,将隐性的财产问题明晰化,强化了婚姻当事人的财产意识,对外宣示了另一方的财产权利,避免了单方处分夫妻共同财产的风险,是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为,具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明,房产加名之后,房产证上记载的产权所有人发生变化,意味着房产的权属发生变化。换言之,房产加名行为一旦完成,则产生财产转移的法律效力。
房产证加名后能有一半的房产吗?
大多数人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一方加上名字,可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样,因为夫妻共同财产如果不是按份额分配,一般都是均等的分割,那么也有加名特别的约定,比如说你的房子比较大,这个房子的价格是过亿的房价,规定你只有十分之一的房,所以加名时会规定你只有这个份额。
在司法实际的判例中,目前离婚案件的财产分割,虽然确定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。
房贷和房产证必须写同一个人的名字吗?
房贷的借款人的确要和房产证上的名字一样,因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然,房产证上也可以添加其他人的名字。
大家还需要注意,在婚后买的房子,即使房产证上只有一方的名字,也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷,自然也属于夫妻共同债务,即使之后离婚了,也需要共同还款。不过双方可以进行协商,财产分配后,让分配到房屋的其中一方还款,另一方就不再还款。
还有,父母要给未成年子女买房的话,必须全款购买,无法贷款买。成年子女若是想用父母的公积金来贷款买房,那也要将父母名字也放在房产证里,共同去申请。
当然,客户在办下房贷后,等房贷还完,进行了解押,之后房产证上写谁的名字就没关系了,客户可以过户到任意一个人名下。
房产证加名能确认产权归属吗?
在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
凡注有"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"或电头为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的稿件,均为环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户",并保留"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的电头。
- 光标变粗怎么变回来 光标变成了黑色粗块怎2023-06-15
- 美联储宣布维持联邦基金利率不变2023-06-15
- 中国银行的存款利率是多少(3年利息最高的2023-06-15
- 人老了长老年斑,祛斑时可能会遇到这4个误2023-06-15
- 想要身体保持活力,不妨试试这5个运动,或2023-06-15
- 两部门联合印发指导意见防范外卖食品浪费2023-06-15
- 世界快讯:为何医生、专家都建议晚上11点之2023-06-15
- 得了糖尿病,双脚若有这3种症状,别忽视,2023-06-15
- 查出脂肪肝,要牢记这4个饮食原则,或能逆2023-06-15
- 媒体调查:年中大促,近六成受访者表示内心2023-06-15
- 头条:中疾控回应:人偏肺病毒疫情对我国影2023-06-15
- “厄尔尼诺”强势登场,今夏会有多热? 全2023-06-15
- 一艘移民船在希腊附近海域沉没 已致79人死2023-06-15
- 美国前总统特朗普否认全部联邦刑事重罪指控2023-06-15
- 股权登记日介绍 分红和投资者账户中的资金2023-06-15
- 短讯!浪潮宝箱内的珍贵物品是什么?永劫无2023-06-15
- 相机的光圈大小有什么区别?如何查看快门次2023-06-15
- 这就是街舞3官宣王一博 王一博怎么样?2023-06-15
- 这就是街舞3第三位队长 王一博在娱乐圈2023-06-15
- 致力于核心技术研发,极萌Jmoon利用精细化2023-06-15
- 藏獒的智商相当于人的几岁? 藏獒的特点2023-06-15
- 小米蓝牙游戏手柄可以连接电脑吗?小米电视2023-06-15
- 全球观点:股票业绩预告都是什么时间出?股2023-06-15
- 金融危机投资什么好?金融危机如何自保 环2023-06-15
- 科创板新股涨幅规则有哪些?科创板交易规则2023-06-15
- 陈飞宇口误咋回事 陈飞宇在将夜里怎么样?2023-06-15
- 全球今日报丨场内交易的具体程序是什么呢?2023-06-15
- 最新消息:巴西首都是哪里?巴西是个什么国2023-06-15
- 大锅卫星天线怎么调?大锅卫星没信号怎么回2023-06-15
- 中国橙王褚时健去世 褚时健生平介绍2023-06-15
- 小米蓝牙游戏手柄可以连接电脑吗?小米电视游戏手柄能玩什么游戏?
- 商业银行贷款业务分类有哪些?商业银行的主要功能有哪些?|全球播报
- 等额本金还款为什么第二个月比第一个月多?等额本金还款的优缺点?_天天播资讯
- 【天天时快讯】地铁安检对相机cmos有伤害吗?装有相纸的拍立得能不能过地铁安检?
- 环球快资讯:天津水上公园在哪里?天津水上公园有什么好玩的?
- 天天滚动:白炽灯淘汰有什么意义?白炽灯到底有多危险?
- 嫌工资低辞职怎么处理?员工嫌工资低怎样回击?
- 交通违法逾期不处理会有什么后果?交通违章会记入个人档案吗?
- 环球微速讯:完善养老保险体系 提高养老保障水平
- 城南旧事的作者是谁?城南旧事主要讲了什么?|当前速递
资讯
- 世界资讯:这家私募基金公司落户北外滩,将如何领跑医疗大健康产业?
- 每日观点:交割单位是什么意思?铜期货交割单位是什么意思?
- 《照亮你》霍岩宗为什么打孙磊? 当前快讯
- 散户线指标是什么?散户线指标如何使用?_环球热闻
- 外资企业是什么意思?外资企业可以在中国上市吗?
- 世界时讯:2023年江苏生源地信用助学贷款事项发布
- Model 3充电时冒白烟 特斯拉甩锅充电桩:电流太大了|环球看热讯
- 【天天新要闻】海看网络科技(山东)股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市发行结果公告
- 世界百事通!争议!皇马大师盛赞巴萨中场?西媒:格局比C罗大,小心被C罗拉黑
- 焦点快看:万年配角的王耀庆有很多的作品,可为何做不了男主角?
焦点
- 讯息:增值税纳税人使用的发票的应用范围是什么?普通发票的发票管理具体内容是什么?
- 白羊座就是一个比较贪吃的人 酸甜苦辣都喜欢?_全球新视野
- 如何用excel柱状图对比两组数据?excel怎么做柱状图?
- 极品飞车17存档位置在哪?极品飞车17存档在哪个文件夹?_环球消息
- 微头条丨闽清育才中学好不好啊?闽清育才中学是公办的还私立的?
- 云母是什么 云母对皮肤有害吗?
- 全球快播:如何把word按页分成多个文档?word文档如何分页?
- 松下发布Lumix S5M2系列全画幅无反相机固件升级 改善使用V-LOG拍摄时的图像质量|全球今日讯
- 头条:罗山:“罗才之家”揭牌暨招才引智集中签约仪式举行
- 如何启动u盘重装系统?如何制作u盘启动盘-当前消息