公摊什么意思

房子公摊是一个开发商提出来的理念，原来只是在我国香港有这种问题，后来被引入到大陆，公摊的面积由消费者来买单。什么叫做公摊?就是公用的建筑面积。比如走廊、过道、大堂、电梯井、垃圾道，包括值班的警卫室，这些面积都由消费者来买单，涉及到的价格都包含在买房子的合同当中。

住宅公摊面积一般是多少

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

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