荣丰控股（000668）2022年年度董事会经营评述内容如下：

向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保保

(资料图片仅供参考)

□适用不适用

董监高与上市公司共同投资（适用于投资资主体为上市公司董监高）

□适用不适用

三、核心竞争力分析

公司有完善的治理结构，“三会”运运作规范，内部管理制度较为系统完整，内部控制程序

覆盖经营活动的各个环节，

起到了良好的监督促进作用，为公司经营营活动的有序开展提供了有力保障。

房地产业务方面，经过二十多年的发发展，公司积累了丰富的技术、管理和开发经验，有较强的创新能力，体现在个

性化的设计、个性化的管理、个性化的服服务等方面，产品设计、规划理念超前，曾引领全国小户

户型风潮。

四、主营业务分析

1、概述

详见本节“一、报告期内公司所处的行业业情况”及“二、报告期内公司从事的主要业务”。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

适用□不适用

单位：元

公司主营业务数据统计口径在报告期发生

生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的

的主营业务数据

□适用不适用

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收收入

□是否

（4）公司已签订的重大销售合同、重大大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用不适用

（5）营业成本构成

行业和产品分类

单位：元

说明

无

（6）报告期内合并范围是否发生变动

是□否

参第十节（八）合并范围的变更

（7）公司报告期内业务、产品或服务发发生重大变化或调整有关情况

□适用不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况

公司主要销售客户情况

公司前5大客户资料

主要客户其他情况说明□适用不适用

公司主要供应商情况

公司前5名供应商资料

主要供应商其他情况说明□适用不适用

3、费用

单位：元

4、研发投入

□适用不适用

5、现金流

单位：元

相关数据同比发生重大变动的主要影响因因素说明

适用□不适用

1、本年度经营活动产生的现金流量净额增减变动主要系上期仅合并了第四季度的威宇医疗

数据。

2、本年度投资活动产生的现金流量净额增减变动主要系上期出售重庆荣丰。

3、本年度筹资活动产生的现金流量净额增减变动主要系上期仅合并了第四季度的威宇医疗

数据。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量

量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用不适用

五、非主营业务分析

适用□不适用

单位：元

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

境外资产占比较高□适用不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

适用□不适用

单位：元

其他变动的内容

宁湧超应支付的2021年度业绩补偿款。

报告期内公司主要资产计量属性是否发生生重大变化

□是否

3、截至报告期末的资产权利受限情情况

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资资情况

□适用不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股股权投资情况

□适用不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用不适用

公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用不适用

公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用不适用

公司报告期无募集资金使用情况。

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用不适用

公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用不适用

九、主要控股参股公司分析

适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元

主要控股参股公司情况说明

威宇医疗所在的行业政策发生重大变

变化，终端销售价格大幅下滑。同时，带量采购政策实施后，所有的骨科耗材入

院产品必须是带量采购中标产品，威宇医医疗原来代理的产品由于部分未中标而无法再进行销售

，综合导致威宇医疗收入

规模大幅下降进而影响盈利能力，公司拟拟出售威宇医疗股权，详见公司于2023年4月26日公告的《荣丰控股集团股份

有限公司重大资产出售暨关联交易报告书书草案（修订稿）》。

十、公司控制的结构化主体情况

□适用不适用

十一、公司未来发展的展望

公司原主营业务为房地产开发，一直直致力于主营业务转型。2021年，公司通过收购威宇医

疗实现主营业务由房地产

开发转型至医疗健康与房地产双主业，并并计划全面深入布局医用骨科植入耗材相关领域，逐步实现医用骨科植入耗材的生产、配送及技术服务到下游自建骨科医医院的产业链覆盖。同时依托威宇医疗的管理、技术和销售团队，充分发挥威宇

医疗在医用骨科植入耗材方面的现有优势势，成为市场领先的医用骨科植入耗材配送商和技术服务

务提供商。

公司收购威宇医疗后，骨科耗材行业业面临的政策环境发生较大变化，全国性的“带量采购”政策落地实施，创伤、脊柱、关节三大类产品入院价格平均降幅幅远超预期，威宇医疗的市场空间被严重压缩，盈利能力大幅下滑。同时房地产

行业政策面发生了根本性变化，公司亦恢恢复了资本市场融资能力，业务转型方向的可选择性增

强，为有效控制后期的经

营风险，最大限度保障公司利益，公司拟拟将持有的威宇医疗33.74%股权予以剥离。

未来公司拟采取增强主营业务竞争力力、提高盈利能力的相关计划、具体措施：

一、为增强公司持续经营能力，公司司拟采取的具体措施

（一）完成对威宇医疗股权剥离处置置

鉴于威宇医疗盈利能力下滑，未来发发展存在较大不确定性，同时，威宇医疗股东层面利益

存在较大分歧，表决权委

托撤销导致公司已经失去对威宇医疗控制制，为控制风险，公司已启动对威宇医疗的剥离工作，由由控股股东购回。

（二）充分发挥融资功能，降低成本本

近期以来各层面利好政策频出，多管管齐下支持房地产，叠加经济环境好转，预计房地产市

场将会加速修复。未来公

司将充分利用政策支持，发挥上市公司融融资功能，拓展融资渠道，降低成本。

（三）快速去化存量房地产项目

公司将采取加速盘活存量资源、提升升资产运营效率、引入战略合作等多种措施，快速去化存量房地产项目。进一步

提高企业经营流动性，化解潜在经营风险险。

（四）整合内部管理要素，提升经营营效率

根据公司发展阶段的变化，对内部管管理要素进行整合，持续优化管理模式及组织结构，完善不同岗位人才发展体制，持续提升经营团队成员的业务胜任能力和和综合素养。通过精细化管理，提高管理水平，降低经营营成本，提升盈利能力。

（五）积极寻找优质资产，继续推动动业务转型

结合公司的实际情况，积极寻找具备备可持续增长能力的优质资产，继续推动公司业务转型，，提升可持续发展能力。

二、可能面临的风险及应对措施

（一）收入规模下降的风险

剥离威宇医疗交易完成后，公司面临临营业收入规模下降的风险。公司将采取加速盘活存量资源、提升资产运营效率、

引入战略合作等多种措施，快速去化存量量房地产项目，提升收入规模。

（二）市场风险

客户需求，确保完成公司制定的销售目标标，满足公司的业绩需要。

（二）转型不及预期风险

公司房地产业务规模较小，竞争压力力大，亟待通过转型来提升可持续发展能力，面临转型不及预期的风险。未来公司将立足实际，谨慎选择产业方向，加强强对风险的认识和防范意识，实现主营业务平稳转型。

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