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又一个小区的住宅产权因光照不达标，产权从70年住宅产权调整为70年住宅公寓。

据大连市自然资源局5月26日发布的公告显示，该局代表大连市人民政府拟办理大连市中山区朝阳路东地块改造项目的补充用地手续，并依法办理不动产登记手续。

该项目位于大连市中山区朝阳路东，用地性质为住宅用地，土地用途为住宅。

根据大连市自然资源局出具的《关于中山区朝阳路东地块改造项目房屋用途的规划意见》，将中山区朝阳路东地块改造项目《建设工程规划许可证》及附图（建字第210202201900036号）中的90平方米不符合日照标准房屋（公寓）的规划建筑用途明确为居住式公寓，土地用途由住宅调整为居住式公寓，出让年限70年。

根据此前的公告显示，该项目位于海军广场南侧，建设单位为大连广业房屋开发有限公司，设计单位为大连都市发展设计有限公司。用地性质为住宅及配套公建。

在今年的3月，大连自然资源局曾发布，将中山区东港区 I01、103 地块部分土地用途从住宅调整为居住式公寓，本次调整的原因为不符合日照标准，东港港I01、103 地块为东港保利天禧项目。

70年产权住宅，产权变更为类公寓住宅，会有什么影响吗？

这种类公寓住宅与住宅就是仅仅日照、采光的区别，其他都一样。并不会改变土地的住宅使用性质，以及影响购置税和70年的使用权。

（信源：大连市自然资源局）

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